房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學(xué)和建筑構(gòu)造的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)結(jié)論，借助鑒定工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對建筑構(gòu)造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。

　　房屋建筑的安全性鑒定

房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

　　房屋建筑的質(zhì)量檢驗鑒定

　　房屋建筑的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來評定房屋建筑的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋建筑進行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要運用于房屋建筑建造的施工階段，對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

　　房屋建筑尚可使用年限

　　房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋建筑還能夠使用的年限，現(xiàn)在還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

　　房屋建筑的完損等級評定

　　根據(jù)房屋建筑的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級，將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重損壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版)。

　　危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版)給定危險構(gòu)件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋建筑的完損情況，為房屋建筑的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃建設(shè)改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

　　房屋檢測鑒定確保該房屋建筑安全使用

　　房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學(xué)和建筑構(gòu)造的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對建筑構(gòu)造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。